改善需求上升，回归主城是根本
年以来，郑州楼市呈现出两个明显的特征：一是楼市回升，主城区体现尤为明显；二是主城区改善需求明显上升。
先说第一点，各个楼盘售楼部到访量增加明显，尤其是“五一小长假”期间，一些热销楼盘人声鼎沸比肩接踵，有人堵在路上，有人堵在售楼部。据克而瑞河南区域发布的大郑州房地产市场月度分析报告显示，年2月，郑州主城区同比每平上涨元，较年2月，平均上涨约元。
从数据来看，年郑州置业的优先选择，还是主城区！
再来看第二点，选房偏好上，用户普遍倾向三室户型，占比超过50%，四室户型需求逐渐攀升，达到20%左右，同比增幅近7%，选择-㎡的用户占比为30%,“三室”、“四室”改善需求逐渐增多；区域选择上，主城区依旧是第一选择，最受欢迎的区域是金水区！
综合来看，郑州金水区，是改善置业群体的偏爱目标！
改善置业群体最关心的五大维度：项目区位佳、房企品牌强、配套设施全、社区品质优、周边环境好。一个楼盘能做到其中的2-3项，就算相当不错的项目，如果能做到“全优”，那绝对是区域中的佼佼者！
回归到得改善群体青眼的金水区，天伦城无疑契合了这五大维度。
美学意境天伦城，改善置业理想家
天伦城位于金水科教园区，属于郑州金水区主城区，坐享北龙湖、龙子湖双湖发展优势。目前一期已基本售罄，二期携手绿城打造纯改善产品，容积率仅1.69，比肩北龙湖高端住宅。
项目效果图
项目区位是买房考虑的重要因素。
年，龙湖北岸规划调整为中原科技城，土地性质由住宅用地全部调整为产业用地，整个郑东新区的住宅改善市场进一步缩小，天伦城所在地块，作为北龙湖以及郑东新区的外延区域，直接承接改善市场的外溢，未来可期，生活、教育等各项资源持续培育，后期居住氛围也毋庸置疑。
天伦城的配套也同样优秀。
小区自身配备有两所幼儿园和一所九年一贯制公立学校，小学为优胜路小学，中学为郑州一中金水校区。优胜路小学是金水区教学质量小升初排名前三的小学，郑州一中是首批“河南省示范性普通高中”，具有六十多年办学历史的完全中学，和外国语中学、省实验被称为郑州大三甲。
目前教学楼主体封顶完成，教育局公示预计年开始招生，和业主子女的教育实现无缝连接。
九年一贯制双校加持的纯改善楼盘，家长心动还需要别的理由吗？
学校效果图
除教育资源外，天伦城的综合配套也是一大亮点。
2万㎡综合商业+丹尼斯
天伦城配备约㎡综合商业，其中㎡已确定引入丹尼斯商业，建成后将是区域内最大的综合性商业。
天伦城星云PARK
由山水比德专业设计，总占地25亩，是郑州第一家星际穿越儿童主题公园，目前已成为郑州家长带娃打卡圣地。
星云park实景图
综合运动场地
天伦城规划有建面约㎡的综合运动场地，包括室内体育运动中心和室外足球场。
综合运动场地效果图
文化中心
还有建面约1㎡的文化中心，包括文化活动中心、社区服务中心、社区卫生服务中心、托老所等社区功能配套，提供全龄精细化服务。
文化中心效果图
真改善是什么样的？
区域和配套都没有问题，接下来就是房子本身：是否做到了真改善？像天伦城这样的改善项目，其细节更值得研究。
为此，天伦城聘请国际一线园林设计公司“山水比德”负责一期示范区景观打造，以“无界”为设计理念，植物柔化边界，材质反射空间，水系延伸视线，小中见大，打造精致酒店式度假社区新标杆，项目整体风貌现代简约，高标准高颜值。
壹号院北大门实景图
北侧大门高约4.6米，宽约45米，顶棚为深灰色铝板，大面积墙面为白沙岩天然石材，地面采用滨州青石材，两侧列阵4颗50年树龄的银杏树，据说为了找到这4棵高度和树冠接近的银杏树，天伦城的工作人员颇费了一番曲折。
休息区实景图
台阶叠水区实景图
天伦城对品质的执着，体现在小区每个细节设计上，酒店式入户游廊廊顶采用深灰色铝板，吊顶面及廊桥格栅全部采用进口铝板木纹转印，四周墙面装饰依旧采用白砂岩石材，与小区整体景观打造风格和谐统一。游廊座椅和侧面墙板，采用高端进口的印尼菠萝格木，这种高端原木材料本就稀缺，天伦城采用一整块的印尼菠萝格木，足见诚意满满。坐看曲曲叠水，彰显美学意境。
壹号院实景图
1.99的容积率将更多空间留给景观，铺就一层公园氛围。曲径通幽、树影婆娑、酒店式入户游廊、印尼菠萝格木，塑造出高互动、可参与性的美学生活场景。
做高品质不难，难的是处处体现的人文关怀细节打造。
入户大堂采用大面积落地窗设计，将室内空间向外延伸与社区景观环境融为一体，再次体现“无界”的居住理念，门头整体采用铝板，多变的金属质感让入户形象更具高级感。
入户大堂实景图
天伦城对品质的追求，不仅体现在景观打造和居住体验上，甚至考虑到了地下停车空间的设计。地下入户大堂同样为精装修，并且配备人脸识别系统及电动开合门，行车道为黑白灰三色水磨石，停车位为深灰色金刚砂，经久耐用品质出众。
地下停车场实景图
6月12日，天伦城一期示范区携手二期示范区，在市场呼声中，回归大众视野，惊艳品质不容错过。
初心不改，再上层楼
千亩大盘天伦城，规划分六期开发，一期已基本售罄，目前主推天伦城二期。
如果要用一句话形容天伦城二期，一定是以“匠心、臻心、用心、痴心”坚守初心。
天伦城二期绿地率约33%，建筑密度约17%，容积率仅1.69，是所在区域容积率最低的非别墅项目。
天伦城二期效果图
小区规划9栋楼，由7栋11层和2栋18层新“城市洋房”组成，共户，保证入住后的舒适性。
天伦城二期最大亮点是由绿城代建，设计采用绿城最新的桂语系产品，建筑特点线条明朗精细，外立面现代感十足，也是项目品质的保障。
绿城桂语系产品，作为绿城高端产品序列的代表，无一不是声名显赫的品质佳作，充分体现绿城的精致审美追求，结合天伦城打造品质理想家的初心，契合目前市场上改善置业需求。
天伦城二期效果图
高颜值的景观搭配高品质的住宅。
在户型的设计方面，天伦城二期的户型面积区间约为-㎡，业主基本是以纯改善人群为主，保证社区的纯粹性和邻里相处的融洽。
来看一下㎡主力户型：
经典四叶草户型，布局方正、南北通透、动静分离、三面朝阳、全明厨房，墙宽即窗宽，更搭配超7米宽境阳台。
最关键的是，天伦城二期采用精装交付！装修品类之全，标准之高，区域内罕见，从地板、地砖、新风系统、地暖系统、中央空调等主材到暖风机等细节设计，一应俱全。新多钢木复合门、坚朗指纹密码锁、龙湖标配兰舍新风系统、圣象地板、日立中央空调、西门子烟机灶具、3M净水器……处处体现天伦城打造高品质的初心。
从天伦城一期到二期，我们看到的是一个本土企业默默坚守品质的身影。在改善需求不断上升的郑州，在主城区价值日益彰显的郑州，在“城市向东，生活向北”的郑州，天伦城占据金水主城优越区位，承接郑州改善市场的需求，高品质高颜值产品外加学校等配套加持，未来发展潜力巨大，天伦作为本土企业，深耕这片热土的决心也无需怀疑。
如今，天伦城二期，这座绿城桂语系全新美宅，是时候登场了。